Wenn Ihr Ex-Partner also die Miete nicht bezahlen kann oder will, könnte der Vermieter Sie um den vollen Betrag bitten. Sie müssen sicherstellen, dass die Miete bezahlt wird, sonst kann Ihr Vermieter versuchen, Sie zu vertreiben. Nein, ein Vermieter kann Sie nicht einfach rausschmeißen. Sie müssen den formellen Räumungsprozess in Ihrem Staat verfolgen. Wenn ein Vermieter illegale Selbsthilfemaßnahmen wie das Ändern der Schlösser oder das Wegwerfen Ihrer Sachen einsetzt, sollten Sie in der Lage sein, den Vermieter zur Rechenschaft zu ziehen und auf dem Grundstück zu bleiben. Sie können auch eine Entschädigung für Sachschäden und alle damit verbundenen Verluste erhalten. Mieter, die sich eine Unterkunft mit ihrem Vermieter teilen, werden auch als “ausgeschlossene Besetzer” bezeichnet. Dies ist ein Begriff, der in Wohnungen verwendet wird, um Ihre Wohnrechte zu identifizieren. Diese Seite informiert Sie über Ihre Rechte und Pflichten, wenn Sie ein ausgeschlossener Besetzer sind. Wenn Ihr Vermieter sagt, dass er von der Verbesserung der Energieeffizienz Ihres Hauses “ausgenommen” ist, sollten Sie sich an Ihre nächstgelegene Bürgerberatung wenden. Regelmäßige Mietverträge (234,7 KB PDF) haben kein Datum, an dem der Mietvertrag endet. Sie gehen so lange weiter, bis der Mieter oder Vermieter schriftlich die Kündigung des Mietverhältnisses ankündigen.
Stellen Sie sicher, dass Sie Ihren Mietvertrag überprüfen, da einige Mietern nicht erlauben, den Mietvertrag zuzuweisen. Boarding House-Mieten können nicht zugewiesen werden. Sie haben möglicherweise eine Lizenz statt eines Mietverhältnisses, wenn der Vermieter Ihnen nicht sagt, welches Zimmer Ihnen gehört, und Sie die Wohnverhältnisse zwischen Ihnen aussortiert haben. Ausgenommene Besatzer haben nur sehr wenige gesetzliche Rechte. Sie haben möglicherweise vertragliche Rechte, die mündlich mit Ihrem Vermieter vereinbart wurden oder die in Ihrem Vertrag festgelegt sind. Es kann jedoch schwierig sein, Ihre Rechte durchzusetzen, da ausgeschlossene Besatzer leicht vertrieben werden können. Befristete Mietverträge (219,9 KB PDF) gelten für eine bestimmte Laufzeit von z. B. 12 Monaten und enthalten das Datum, an dem der Mietvertrag endet. Das Datum kann nur geändert werden, wenn Vermieter und Mieter zustimmen. Ihr befristeter Vertrag ist verbindlich und kann nur beendet werden, wenn alle Mieter einverstanden sind.
Das bedeutet: Wenn Sie eine periodische Vereinbarung haben, d. h. eine Vereinbarung, die von einer Mietperiode zur nächsten reicht, müssen Sie eine Kündigungsfrist erhalten, bevor Sie geräumt werden können. In Ihrer Vereinbarung kann die erforderliche Kündigungsfrist festgelegt werden. Wenn die Vereinbarung nichts über Kündigungsfristen aussagt, hängt es davon ab, ob Sie Wohnraum mit Ihrem Vermieter teilen. Wenn alle Mitmieter bis zum letzten Tag des befristeten Vertrages ausscheiden, bedeutet dies in der Regel, dass die Miet- und Mietpflicht für alle endet.
