Eine Übertragung einer verbleibenden Beteiligung an einem Mietvertrag, einer Abtretung, ist oft eine Art (Entfremdung) möglich und ein stillschweigendes Abtretungsrecht besteht in einigen Rechtsordnungen als Verzugsrecht. Das Teilen oder Trennen mit Besitz kann eine Verletzung bestimmter Leasingverhältnisse sein, die zu einer Verwirkungsklage führen. Es wird sicherlich eine Anforderung sein, einen Führerschein vorzuzeigen, und nur die Fahrer, die auf dem Vertrag erscheinen, können zum Fahren berechtigt sein. Es kann eine Option zum Kauf einer Kfz-Versicherung (UK: Kfz-Versicherung) beinhalten, wenn der Mieter noch keine Police zur Deckung von Mieten hat – eine weitere wichtige Überlegung für mehrere Fahrer. Einige Agenturen können sogar eine Anleihe verlangen, die fällig wird, wenn das Auto nicht in der Reihenfolge zurückgegeben wird, die oft in Form einer Kreditkartenautorisierung gehalten wird – annulliert, wenn das Auto per Vereinbarung zurückgegeben wird. Ein Mieter sollte darauf hingewiesen werden, dass er für Mautgebühren, Parkplätze oder Verkehrsverstöße verantwortlich ist, die während der Mietdauer am Fahrzeug anfallen. Es sollte auch Ratschläge zum Umgang mit Diebstählen, Unfällen, Pannen und Abschleppen geben. Ein befristeter Mietvertrag endet automatisch, wenn die feste Laufzeit abläuft, oder, im Falle eines Mietverhältnisses, der mit dem Eintritt eines Ereignisses endet, wenn das Ereignis eintritt. Bleibt ein Mieter nach Beendigung des Mietvertrages auf dem Grundstück, kann er mieterisch werden, weil der Vermieter den Mieter als Mieter behalten (oder zugelassen) hat, anstatt ihn zu vertreiben. Ein solcher Mietvertrag ist in der Regel “nach Belieben”, d. h. der Mieter oder der Vermieter kann ihn jederzeit mit entsprechender gesetzlicher Kündigung kündigen. Nach Art.
240 Abs. 2 Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuch endet das Kündigungsrecht eines Vermieters aus Gründen der Ursache nach Art. 543 Abs. 1, Satz 2 Satz 1, Nr. 3 BGB in Bezug auf Mietverträge an Grundstücken oder Grundstücken sowie Nießbraucherei-Leasingverhältnisse ist ausgeschlossen, wenn der Mieter die Miete in der Zeit vom 1. April bis 30. Juni 2020 nicht zahlt und prima facie nachweist, dass die Nichtzahlung speziell auf die Auswirkungen der COVID-19-Pandemie und nicht auf sonstige Umstände (wie bestehende finanzielle Schwierigkeiten) zurückzuführen ist. Die Anforderungen an die erforderlichen Anscheinsbeweise sind nicht so streng. Es ist erforderlich, dass Tatsachen vorgelegt werden, auf deren Grundlage davon ausgegangen werden kann, dass die Nichtzahlung der Miete wahrscheinlicher auf die COVID-19-Pandemie zurückzuführen ist. Es wird in der Regel ausreichen, wenn darauf hingewiesen wird, dass der Betrieb des Unternehmens im Rahmen der Bekämpfung des Virus durch Verordnung oder behördlichen Auftrag verboten oder erheblich eingeschränkt wurde. Die Laufzeit des Mietvertrages kann festgelegt, periodisch oder unbefristet sein.
Ist dies für einen bestimmten Zeitraum der Fall, endet die Laufzeit automatisch, wenn die Frist abläuft, und es muss keine Mitteilung gegeben werden, wenn keine rechtlichen Anforderungen bestehen. Die Dauer des Begriffs kann bedingt sein, in diesem Fall dauert er, bis ein bestimmtes Ereignis eintritt, z. B. der Tod einer bestimmten Person. Ein periodischer Mietvertrag wird automatisch verlängert, in der Regel monatlich oder wöchentlich. Ein Mietanspruch dauert nur so lange, wie die Parteien es wünschen, und kann von beiden Parteien ohne Strafe gekündigt werden. Entweder der Vermieter oder der Mieter kann einen periodischen Mietvertrag kündigen, wenn die Frist oder die Laufzeit kurz vor dem Abschluss steht, indem er die andere Partei gemäß der Satzung oder Rechtsprechung in der Gerichtsbarkeit ankündigt. Weder Vermieter noch Mieter dürfen einen periodischen Mietvertrag vor Ablauf der Frist kündigen, ohne dass eine Verpflichtung zur Zahlung der verbleibenden Monate des Mietvertrages besteht.
